移居希臘：步驟、流程和要求

　　外國人想移居希臘，可以通過多種合法途徑申請居留許可，包括就業(yè)、學(xué)習(xí)、家庭團(tuán)聚、數(shù)字游民身份或投資。最受歡迎且最直接的途徑是希臘黃金簽證計(jì)劃，該計(jì)劃允許投資25萬歐元以上的房產(chǎn)獲得居留權(quán)。

　　本指南解釋了如何移居希臘、成為合法居民，以及為什么陽光明媚的希臘是外籍人士的理想目的地。

　　為什么你應(yīng)該移居希臘？

　　希臘擁有令人驚嘆的自然風(fēng)光、高生活水平和對外籍人士友好的生活方式。

　　移民希臘意味著在歐洲一個(gè)擁有卓越生活品質(zhì)的國家擁有一個(gè)新家：

　　氣候與自然：希臘每年擁有超過300天的陽光；夏季炎熱干燥，冬季溫和。其海灘位列世界最佳海灘之列，并因其清潔度和設(shè)施而屢獲藍(lán)旗獎(jiǎng)。

　　休閑旅游機(jī)會：該國擁有豐富的歷史和自然景觀。您可以探索無數(shù)島嶼、洞穴、湖泊和國家公園；欣賞古老的寺廟和中世紀(jì)的城堡；在清澈見底的海水中潛水；并在當(dāng)?shù)氐男【起^品嘗地中海美食和葡萄酒。

　　生活水平高：希臘是一個(gè)安全的歐盟國家，基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定，生活成本低于歐洲大部分地區(qū)。

　　平均每月支出（不包括房租）約為每人800歐元，而法國為950歐元，德國為1000歐元，意大利為880歐元。

　　優(yōu)質(zhì)教育：希臘大學(xué)學(xué)位在全球范圍內(nèi)得到認(rèn)可。公立大學(xué)免收學(xué)費(fèi)——學(xué)生只需繳納少量學(xué)期費(fèi)（最高800歐元）。

　　商業(yè)機(jī)會：其戰(zhàn)略位置和基礎(chǔ)設(shè)施使其對創(chuàng)業(yè)者具有吸引力，而且創(chuàng)業(yè)也相對簡單。

　　友好的當(dāng)?shù)厝耍合ＥD人熱情、善于交際、重視家庭，他們重視人際關(guān)系，懂得享受生活。

　　如何獲得希臘居留許可？

　　通過工作、學(xué)習(xí)、家庭團(tuán)聚、投資或遠(yuǎn)程工作。

　　獲得希臘居留許可的合法理由超過10種：

　　就業(yè)——通過與當(dāng)?shù)毓竞炗喓贤⒕邆湎鄳?yīng)的資格或經(jīng)驗(yàn)。

　　教育——通過就讀希臘大學(xué)。

　　家庭團(tuán)聚——如果親屬持有希臘居留許可居住至少2年。

　　與希臘公民結(jié)婚。

　　經(jīng)濟(jì)獨(dú)立人士——每月被動(dòng)海外收入至少為2,000歐元。

　　數(shù)字游民簽證——適用于稅后月收入至少為3,500歐元的外國公司遠(yuǎn)程工作人員。

　　其他理由包括尋求庇護(hù)、進(jìn)行研究和從事宗教活動(dòng)。大多數(shù)類型的簽證都要求在希臘連續(xù)居住——每次離境時(shí)間不得超過六個(gè)月。

　　希臘投資者居留許可是什么？

　　投資房地產(chǎn)是獲得希臘居留權(quán)最快的途徑。

　　希臘黃金簽證計(jì)劃是世界上最容易獲得的投資項(xiàng)目之一。投資者可以選擇多種投資選項(xiàng)，包括政府債券、股票、基金、存款或初創(chuàng)企業(yè)，但房地產(chǎn)是最受歡迎的選擇。

　　投資區(qū)域分為兩個(gè)，最低投資要求不同：

　　在雅典、阿提卡、塞薩洛尼基、克里特島、米科諾斯島、羅德島、圣托里尼島以及人口超過3100的島嶼上購買房產(chǎn)，最高可獲得80萬歐元。

　　希臘其他地區(qū)為40萬歐元。

　　在任一區(qū)域內(nèi)，您只能購買一套面積至少為120平方米的房產(chǎn)。

　　在特殊情況下，適用較低的門檻，即25萬歐元：

　　需要修繕的文化/歷史建筑。投資者必須在5年內(nèi)完成修繕，方可繼續(xù)居住。

　　商業(yè)地產(chǎn)改建為住宅。開發(fā)商負(fù)責(zé)全面翻新，確保符合安全和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。在雅典和阿提卡地區(qū)很受歡迎。

　　房地產(chǎn)可以出租，獲得4-6%的年收入，也可以用作度假屋。

　　希臘全國房地產(chǎn)增值稅（24%）保持不變。買家只需支付3.09%的過戶稅。

　　全家可獲得5年居留權(quán)，可續(xù)簽。只需親自前往一次采集生物識別信息。所有其他步驟均可通過代理人辦理。

　　投資額超過50萬歐元并移居希臘的投資者可以使用非居民稅收制度，每年只需繳納10萬歐元的固定稅款，而不是所得稅（最高可達(dá)44%）。

　　希臘居留許可有哪些好處？

　　合法居留、申根區(qū)免簽旅行以及享受歐盟福利。

　　希臘居留許可允許您在許可有效期內(nèi)居住在該國，并可自由往返希臘。您還可以：

　　免簽暢游申根區(qū)

　　創(chuàng)辦并經(jīng)營企業(yè)

　　合法工作（取決于許可證類型）

　　享受免費(fèi)醫(yī)療保健

　　在公立大學(xué)學(xué)習(xí)

　　送孩子去當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校和幼兒園

　　開設(shè)銀行賬戶

　　最終申請永久居留權(quán)（PR）或公民身份

　　如何獲得希臘永久居留權(quán)？

　　在希臘合法居住五年并持有居留許可后。

　　要獲得永久居留權(quán)（PR），您必須：

　　持有希臘居留許可在希臘居住至少5年（數(shù)字游民除外）。持學(xué)生簽證或人道主義簽證居住的時(shí)間只計(jì)算一半。

　　每年至少在希臘停留183天。

　　五年內(nèi)累計(jì)缺勤時(shí)間不得超過十個(gè)月。

　　非歐盟公民。

　　沒有犯罪記錄。

　　證明合法收入高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)（2025年為每月910歐元）。

　　擁有希臘醫(yī)療保險(xiǎn)。

　　你還必須展現(xiàn)出對希臘語言、文化和法律的基本了解。

　　在希臘獲得永久居留權(quán)有哪些好處？

　　無限期居住權(quán)、完全工作權(quán)利和社交福利。

　　希臘永久居留權(quán)是無限期的——它不會過期，只需每5年續(xù)簽一次。除了所有居留許可權(quán)利外，永久居留權(quán)持有者還可以：

　　在希臘和一些歐盟國家可以自由工作

　　領(lǐng)取國家福利，例如兒童津貼和家庭補(bǔ)貼

　　永久居民身份被撤銷的唯一原因是您離開希臘超過2年。