申請希臘買房移民，這四點您要了解清楚！

　　近幾年間，買房移民已經(jīng)成為了時代上的潮流，越來越多的高凈值人士開始進入投資市場，而希臘更是其中的佼佼者。如果您打算申請希臘買房移民，那么這四點您要了解清楚。

　　一、通過購房獲得希臘居留權

　　希臘“投資居住”計劃是歐洲最有利的。希臘向在該國持有至少25萬歐元房產(chǎn)的外國人簽發(fā)“黃金簽證”。調整稅收和簽證相關費用后，希臘的居留證價格是歐洲其它國家中最便宜的。例如，拉脫維亞除了購房外，購買者必須支付房產(chǎn)價值的5％的費用，這就增加了最低投資額；塞浦路斯需要至少30萬歐元的投資；

　　在葡萄牙，最低投資額為350000歐元；在西班牙，則高達50萬歐元。根據(jù)該計劃，如果投資者擁有該物業(yè)，則希臘居留證每5年更新一次。主申請人的家庭成員（配偶、父母、岳父母和21歲以下的孩子）也有資格居住。居留證持有人可以選擇永久居住在希臘，或者實際上根本不用居住在該國。

　　二、蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)

　　希臘是世界上游客數(shù)量最多的國家之一。根據(jù)相關報道，以往平均度假人數(shù)超過當?shù)鼐用袢藬?shù)。根據(jù)希臘銀行的數(shù)據(jù)，該國的國際游客人數(shù)從2009年到2019年，已經(jīng)呈現(xiàn)雙倍增長。為了將這些數(shù)字放在未來的背景下，世界旅行與旅游理事會（WTTC）預測，到2028年，到達希臘的國際游客人數(shù)將上升到4250萬。根據(jù)相關研究公司的估計，雅典的游客人數(shù)增長率排名第二，近年來正不斷上漲。

　　該組織預計，到2025年，雅典的國際游客將增長30％，達到650萬，而巴黎的這一數(shù)字僅為23％，巴塞羅那僅為17％。對于房地產(chǎn)投資者而言，雅典的旅游熱潮是個好消息。市中心的公寓對游客的需求很高。根據(jù)處理Airbnb數(shù)據(jù)的AirDNA服務顯示，2017年至2019年，這些數(shù)字正在不斷上漲。在夏季，平均租金為每晚50歐元，平均出租率為70％。對于潛在投資者而言，這是非常可觀的數(shù)字。

　　三、危機過后，經(jīng)濟不斷上漲

　　2008年全球經(jīng)濟危機加上希臘的預算赤字導致全國范圍內(nèi)的經(jīng)濟癱瘓。但是，自2010年以來，希臘政府一直在采取許多措施來減少國債，并啟動該國經(jīng)濟的復蘇。這些措施的成果已經(jīng)可見一斑：2017年至今，希臘經(jīng)濟一直連續(xù)增長。這確實是個好消息。專家預計，逐步的金融復興將對該國的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。

　　四、住宅房產(chǎn)的價格增長潛力

　　希臘是歐洲最后的房地產(chǎn)市場之一，自2008年以來一直沒有恢復，是價格洼地。雅典的房地產(chǎn)價格比危機前的水平低42％，平均價格為平方米僅為1500-2000歐元。相比之下，根據(jù)歐盟統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，瑞典、冰島、挪威和盧森堡的房地產(chǎn)價格上漲了50％以上，而在德國、比利時、匈牙利、英國和馬耳他，房價上漲了20％至40％。房產(chǎn)專家認為，現(xiàn)在正是進入希臘房地產(chǎn)市場的絕佳時機，預計房地產(chǎn)價格將在未來2至3年內(nèi)增長30％。對于想要在海外投資的境外人士，希臘房產(chǎn)投資前景非常可觀。

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