希臘移民騙局介紹，這些坑您要注意！

　　希臘是如今歐洲最受歡迎的購房之地，超低的投資價格和申請條件使這個國家來投資的人一直絡繹不絕。但也是因此滋生了一些陷阱，那么今天我們來介紹一下那些希臘移民騙局。歡迎閱讀！

　　1、希臘房產售價偏高

　　很多辦理希臘買房移民的申請者除了看重移民身份優勢之外，房產帶來的投資收益也非常的重要。那么，房產的價格肯定是非常敏感的問題，如果買的太貴，那么即使房價上漲可以抵消一部分，但是拿到的收益卻是實實在在的少了。

　　誠然，在希臘移民剛開始火熱的時候，房產市場不夠規范，的確出現了很多虛報價格的情況。不過，隨著市場的規范，這樣的情況基本不存在了，因為大家對市場價都比較清楚了，隨便查查資料就知道房子的市場價格，虛報價格的行為已經不存在操作空間了。

　　此外，當前希臘房產主要以新房為主，這些房產都是開發商統一出售，沒個代理機構的價格表都是一樣的，沒有任何的操作空間，在誰那兒買價格都是一樣的。所以，現在辦理希臘的申請者大可放心，價格方面絕對是非常公正的。

　　2、面積虛報問題

　　既然房產已經非常公開透明了，那么房產的面積會不會有問題，畢竟買家是不可能親自去測量的。其實，這個問題，這種顧慮在希臘根本不成立，甚至比房產價格還沒有操作空間。原因在于，和國內的不動產證一樣。

　　希臘房產必須有一定地契，辦理移民身份的時候，這個地契文件是必須的，上面會注明房產的實際面積，清清楚楚明明白白的寫著，如果有問題的話，買家一眼就能看出問題。此外，需要注意的是，希臘房產地契上寫的面積，就是實際面積，希臘房產不存在公攤面積這一說，所有的面積都是實際面積，也就是自己能利用上面積。

　　3、房產投資沒收益

　　前文也說到了這一點，不是所有移民希臘的申請者都看重了身份優勢，更多的申請者是為了房產的投資收益。實際上，目前希臘房產投資收益的確是非常可觀的，出租收益一般在3個點左右，當然也有收益非常高的。

　　此外，房產本身的增值潛力更是非常明顯，雖然房產出售之后身份消失，但是在不想要身份的時候，完全可以把房子賣掉，賺到收益之后離場。不過，申請者在買房的時候要格外注意，一定不要買到遠高于市價的房產，不然即使通過房產拿到了收益，那么算下來肯定也是不賺的。

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