希臘購(gòu)房移民政策解讀，看看希臘買房的攻略吧！

　　對(duì)于希臘購(gòu)房移民小編想肯定有很多人對(duì)這個(gè)有興趣，但是因?yàn)閷?duì)于這個(gè)項(xiàng)目知之甚少，所以止住了腳步。所以今天我們就來解讀一下希臘購(gòu)房移民政策。也來看看在希臘買房該怎么做！

　　2013年移民政策頒布

　　2013年4月，希臘議會(huì)通過了投資移民法案，非歐盟公民在希臘購(gòu)買價(jià)值25萬歐元及以上房產(chǎn)，即可獲得希臘居留許可，有效期為5年。5年后，只要此房產(chǎn)所有權(quán)仍在主申請(qǐng)人名下，其配偶及18周歲以下的子女，居留簽證可續(xù)期，且每次續(xù)期均為5年。

　　2015年7月13日政策修訂

　　希臘*移民法案細(xì)則經(jīng)議會(huì)投票通過開始實(shí)施:

　　1.投資額和投資方式不變，25萬歐購(gòu)房，明確可取得永久居留身份，永久居留簽證每5年更新一次。

　　2.一人投資，三代移民。主申可攜帶配偶，21周歲以下子女，及夫妻雙方父母隨同申請(qǐng)。

　　3.入籍方式：申請(qǐng)人持希臘居留簽證，在希臘合法居住滿7年后，可申請(qǐng)入籍。

　　4.房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)售。購(gòu)置的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)售給其他想獲得居留身份的投資人，當(dāng)然，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售，身份隨同消失。

　　2017年2月24日起——居留卡始發(fā)

　　從2017年2月24日起，希臘政府承諾給予投資移民申請(qǐng)人獨(dú)立的居留片，以替代貼簽式的永居證明。所有新遞交客戶都是直接拿卡，不用貼簽。新卡制作周期預(yù)計(jì)是1個(gè)月左右，申請(qǐng)人需要入境希臘進(jìn)行指紋采集，才可以辦卡。個(gè)人隱私受到更好的保護(hù)，使用更加方便，便于攜帶。

　　購(gòu)房移民要求

　　希臘移民法案規(guī)定：只要投資者在希臘購(gòu)買25萬歐元或以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”,一步到位拿綠卡。

　　岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請(qǐng)。只要持有所購(gòu)買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　購(gòu)房移民流程

　　希臘投資房產(chǎn)一般情況下2-3個(gè)月內(nèi)就能拿到身份，共需要以下六個(gè)步驟：

　　申請(qǐng)申根或商務(wù)考察簽證

　　登錄希臘考察房產(chǎn)，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房預(yù)定協(xié)議，簽署律師聘定協(xié)議及授權(quán)書,開立希臘銀行賬戶

　　回國(guó)打齊房款

　　律師協(xié)助完成后續(xù)購(gòu)房事宜

　　護(hù)照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請(qǐng)

　　遞交當(dāng)天拿到藍(lán)紙，等待獲批

　　購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)

　　希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，包括交易稅、市政稅、購(gòu)房律師費(fèi)、交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)以及授權(quán)公證費(fèi)。

　　1.交易稅：a.2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)交納約房?jī)r(jià)的3%的TT稅b.2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)交納房?jī)r(jià)24%的VAT稅(根據(jù)房產(chǎn)種類而定為a或b類，律師會(huì)計(jì)算詳細(xì)金額)

　　2.市政稅：a.2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)，為交易稅的3%b.2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需交此市政稅

　　3.購(gòu)房律師費(fèi)：這是希臘買房移民必須要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用是原房?jī)r(jià)的1%左右加24%的VAT。比如，申請(qǐng)人購(gòu)置的是25萬歐元購(gòu)買的房子，那么就需要支付大約3000多歐元。

　　4.交易公證費(fèi)和土地注冊(cè)費(fèi)：這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：房?jī)r(jià)的1%-1.5%（加VAT24%）(根據(jù)購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算)，房?jī)r(jià)的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。

　　5.授權(quán)公證費(fèi)：這是按照授權(quán)書頁(yè)數(shù)計(jì)算的，大約在120歐元左右。

　　希臘購(gòu)房移民政策我們就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助！多謝閱覽！

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