如何在希臘購買房產？外籍人士在希臘購房需了解的內容

　　希臘是一個擁有充足陽光的地中海國家，蘊藏豐富的歷史和文化，是眾多游客、旅行者和外籍人士不可抗拒的目的地。如果你夢想住在繁華的雅典或塞薩洛尼基，或在美麗的希臘島嶼之一生活，你可以了解一下如何在希臘購買房產。

　　希臘的房地產市場是怎樣的?

　　近年來，希臘的經濟一直在掙扎，這已不是什么秘密。在2009年的崩潰之后，這個國家努力重新站穩腳跟。這與史無前例的全球冠狀病毒危機一起，也影響了住房市場。對于潛在的買家來說，這可能意味著有機會搶購便宜的房產--但這也伴隨著一定的風險。在經歷了2019年令人印象深刻的增長之后，希臘的房價又開始上漲--盡管速度非常緩慢。該國城市地區的房價在2020年略微上升了3.38%(經通貨膨脹調整后為5.38%)2。 幸運的是，隨著經濟從大流行中恢復，住房市場將回升。

　　在希臘，房產所有權非常普遍，由于強大的家庭和繼承文化，超過75%的居民擁有自己的房屋。但不要擔心--市場上仍有大量的房產，所以你可以搶占你的希臘天堂的一片天地。如果你準備在希臘房地產市場大顯身手，本指南將引導你了解在希臘購買房產所需的一切。

　　可以在希臘購買房產并獲得居留權嗎?

　　在希臘購買房產的主要吸引力之一是其黃金簽證計劃。這為在希臘投資房產的外國人提供了五年的居住許可。你需要在你的房子上花費至少25萬歐元，并滿足其他標準，如擁有健康保險和沒有犯罪記錄。

　　一旦獲得許可，黃金簽證持有人及其直系親屬可以合法地在希臘生活和工作。然而，你實際上不需要住在那里，如果你愿意，你可以選擇將你購買的房產出租。

　　如果你真的在希臘定居，一旦你在那里住滿七年，你可以申請公民身份。或者，你可以簡單地更新你的居留證。

　　在希臘購買房產的最佳地點：

　　從活力四射的城市和鄉間小屋到沉睡的漁村和風景如畫的海濱度假勝地，每個人都能找到適合自己的東西，以下是開始尋找房產的幾個最佳地點：

　　科孚島。科孚島是英國外籍人士非常喜愛的目的地，它有一個被聯合國教科文組織認可的老城區，美麗的沙灘和熱鬧的旅游區。

　　凱法利尼亞。這個美麗的島嶼比科孚島更安靜，它擁有迷人的漁村、奇妙的步行路徑和閃閃發光的綠松石水域。它是退休人員或任何尋求安靜生活的人的最佳目的地。

　　扎金索斯/贊特。作為愛奧尼亞群島之一，扎金索斯擁有一切--迷人的海灘、歷史悠久的城堡、山頂村莊、適合家庭的度假村和派對熱點。關鍵是要找到適合你的地方。

　　克里特島。克里特島上的查尼亞是英國買家的首選之地，這要歸功于其安全的聲譽、陽光普照的氣候以及繁華的城市、沿海社區和美麗的山村的選擇。

　　羅德島。這個度假熱點有一個保存完好的中世紀老城，還有熱鬧的海邊村莊，以及與英國和歐洲的巨大聯系。羅德島也是一個購買房產的好地方，尤其是度假屋--盡管它可能比其他島嶼更昂貴。

　　伯羅奔尼撒半島。這個中部大區充滿了歷史氣息，而且由于當地的特產--包括著名的卡拉馬塔橄欖，它也是美食愛好者的好去處。

　　雅典。希臘歷史悠久的首都擁有全年的娛樂和設施，是那些喜歡熱鬧的城市生活的人的理想選擇。它的交通也很便利，有頻繁的直達航班到英國。但它的價格并不便宜，你可能會發現，公寓是最容易獲得和負擔得起的選擇。

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