2022年希臘黃金簽證申請(qǐng)需求暴漲的5個(gè)因素

　　希臘黃金簽證一直是投資項(xiàng)目的熱門居留，但最近越來越受到關(guān)注。該計(jì)劃在2021年獲得1,035個(gè)批準(zhǔn)，比2020年同比增長(zhǎng)10.3%。這一增長(zhǎng)使希臘在2021年成為歐洲黃金簽證市場(chǎng)的佼佼者。盡管進(jìn)入希臘存在一些重大限制。

　　2020年，來自土耳其、俄羅斯和黎巴嫩的投資者的興趣超過了其他國(guó)家的投資者。此外，美國(guó)投資者正日益成為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要需求來源；他們?cè)谒悬S金簽證申請(qǐng)中的份額從2020年的0.5%上升到2021年的5.1%。

　　盡管希臘黃金簽證的好處是顯而易見的，例如低投資門檻和無需實(shí)際存在的要求，但還有幾個(gè)優(yōu)勢(shì)值得我們關(guān)注：

　　“被低估”的雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力越來越大

　　與歐洲其他首都相比，希臘首都的房地產(chǎn)價(jià)格仍然可以實(shí)現(xiàn)。在雅典，市中心黃金地段的平方米價(jià)格從3,500歐元到5,000歐元不等。投資者可以以250,000歐元的價(jià)格購(gòu)買優(yōu)質(zhì)房屋，并有資格獲得希臘黃金簽證，這通常是主要?jiǎng)訖C(jī)。考慮到新地鐵線和Hellinikon等在建項(xiàng)目，雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力正在增加，投資者不想錯(cuò)過。

　　島上生活越來越受歡迎

　　盡管希臘黃金簽證購(gòu)買房地產(chǎn)的首選是雅典，但對(duì)這些島嶼的需求顯然也在上升，這是在我們都經(jīng)歷了動(dòng)蕩之后，人們對(duì)更簡(jiǎn)單、自然驅(qū)動(dòng)的生活越來越感興趣的結(jié)果。過去兩年。克里特島是一個(gè)熱點(diǎn)，因?yàn)樗且粋€(gè)提供可靠醫(yī)療服務(wù)的大島，吸引了許多退休人員，尤其是來自英國(guó)和美國(guó)的退休人員。

　　追求輕松的生活方式

　　確實(shí)，大多數(shù)投資者都將黃金簽證計(jì)劃視為為自己和家人確保B計(jì)劃的好方法。但這并沒有把所有歐洲國(guó)家放在同一個(gè)基座上。投資者正在尋找一個(gè)既能享受高品質(zhì)生活，又能充分利用大自然資源的地方。由于其地中海氣候、一流的美食和經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，希臘是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的理想場(chǎng)所。這是一個(gè)很容易保持工作與生活平衡的國(guó)家。由于“輕松生活”的心態(tài)，希臘的生活壓力比該地區(qū)的許多同行要小。

　　流動(dòng)性增加的影響

　　在大流行期間訪問希臘比平常困難得多。盡管遠(yuǎn)程工作和游牧生活方式開始流行，但大量有能力這樣做的人還沒有機(jī)會(huì)充分探索這個(gè)美麗的地中海國(guó)家。一旦流動(dòng)性增加，希臘的風(fēng)險(xiǎn)敞口肯定也會(huì)增加。對(duì)于去年不想長(zhǎng)時(shí)間旅行的美國(guó)公民來說尤其如此。我們已經(jīng)擁有一長(zhǎng)串美國(guó)投資者，他們已經(jīng)在雅典與我們預(yù)訂了未來幾個(gè)月的房屋參觀。

　　害怕錯(cuò)過（FOMO）

　　我們觀察到，F(xiàn)OMO也是潛在希臘黃金簽證投資者的一個(gè)巨大激勵(lì)因素。這主要是因?yàn)樗麄儞?dān)心該計(jì)劃可能會(huì)發(fā)生變化，類似于最近其他歐洲RCBI計(jì)劃的變化。與其他國(guó)家相比，250,000歐元的投資是一個(gè)非常實(shí)惠的選擇，申請(qǐng)人希望盡快獲得投資和居留許可，以防萬一發(fā)生任何變化。

　　無論您是在尋找B計(jì)劃、有利可圖的投資，還是尋找居住的地方，希臘都應(yīng)有盡有。從歷史悠久的雅典的住宅公寓到風(fēng)景秀麗的島嶼上的豪華別墅，該國(guó)擁有多種選擇，以及通過黃金簽證計(jì)劃提供的希臘居留許可。