希臘移民費用將大幅度上調？極有可能是這樣的！

　　近日，市場上多家機構相繼報道稱，明年希臘住房投資移民項目價格將上漲至30萬歐元。里面描述的內容也很詳細。雅典及主要發達城市以外，原定25萬歐元政策不變。但雅典和主要城市和地區將提高到30萬歐元。

　　消息主要來自希臘當地一家移民律師事務所。多位移民律師表示，提價政策有望在明年實施。其實，希臘提價早已不是秘密。早在2019年，就有希臘黃金住宅投資項目漲價的消息。如果不是這次疫情讓很多人無法前往希臘接受檢查，希臘可能已經開始調整移民了。政策。

　　對此，希臘駐華領事館官員稱其為：謠言，因為至今他們還沒有收到有關政府的任何通知。

　　為什么希臘移民要漲價？信心從何而來？

　　近年來，希臘移民局一直致力于與時俱進的各項改革，為外國人提供更快捷、更有效的服務。根據希臘移民和庇護部移民政策總秘書處的最新數據，自2013年推出“黃金簽證”政策以來，共有8,011個第三國投資者家庭獲得了希臘簽發的居留許可。希臘政府，而中國投資者位居榜首，共有5927個家庭（包括家庭成員，總數：17875人）成為購買希臘房地產的主力軍。

　　希臘財政部3月18日宣布，已提前向國際貨幣基金組織（IMF）償還了33億歐元的債務，這筆款項將用于支付2021年和2022年到期的貸款。

　　這是希臘自2019年以來第二次提前償還國際貨幣基金組織的債務。此舉將使希臘政府能夠降低償債成本，因為IMF貸款的利息高于希臘目前在國際市場上支付的利息。歐洲穩定機制(ESM)于3月初批準了這一行動。

　　希臘財政部在一份聲明中表示，通過提前償還IMF貸款，未來兩年的償債成本有所降低，關鍵債務可持續性指標得到改善。

　　2010年以來，希臘先后接受了歐元區和國際貨幣基金組織的3次國際救助，總金額達2800億歐元。早在2019年11月，希臘政府就已提前向IMF償還了27億歐元。再加上33億歐元提前還款成功，希臘已經還清了60億歐元。到2024年，希臘還需要償還IMF剩余的15億歐元貸款。

　　2009年底希臘爆發債務危機，經濟總量縮水四分之一左右。2017年以來，希臘經濟開始恢復增長，并于2018年8月退出救助計劃，逐步回歸國際市場。2019年7月，希臘新總理米佐塔基斯上臺，出臺多項刺激經濟發展的政策：同年8月，希臘政府宣布完全取消資本管制，資本的正常流動開始9月初恢復。

　　盡管希臘經濟受疫情影響，但希臘房地產市場仍能保持上升趨勢。根據希臘央行近日發布的第三季度房價指數報告，希臘公寓房價指數同比平均上漲3.2%。上一季度環比增長0.7%，2019年同比增長5.6%。

　　此次漲價有望提高希臘雅典核心區的購房門檻。畢竟雅典的房產更值錢，大家都愿意買。這個邏輯很容易理解。從明年開始，葡萄牙將把購房者的移民限制在里斯本和波爾圖以外的地方。而且，核心區的房地產數量有限。如果不加以控制，屆時房價可能會上漲，這也會影響當地人的購房門檻，引起市民的反對。

　　這意味著大多數投資者對希臘房地產市場充滿信心。隨著希臘新冠疫苗接種計劃的實施，對于有意進入希臘房地產市場的投資者來說，無疑是一大利好。

　　雖然雅典等地區未來可能漲到30萬歐元，但相信大多數人還是更傾向于選擇這些熱門地區。畢竟買房最重要的是地段、地段、地段！因為即便如此，與歐洲國家要么漲價要么關門的情況相比，小幅上漲的希臘移民仍然是最劃算的歐洲移民項目。

　　同時，物價上漲的預期也讓我們看到歐洲移民面臨緊縮。歐洲不是傳統的移民國家。面對過熱，必然會進行嚴格的控制。看看匈牙利和塞浦路斯的關閉，愛爾蘭和葡萄牙的漲價就明白了。希臘在這樣的上漲中略有上漲，其吸引力不會受到太大影響。

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