2021年希臘買(mǎi)房移民指南，購(gòu)房希臘房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)！

　　如果您正在尋找被眾神祝福的土地，有傳言說(shuō)希臘就是最佳選擇。希臘是一個(gè)陽(yáng)光普照的地中海國(guó)家，擁有豐富的歷史和文化寶藏，是許多游客、旅行者和外籍人士無(wú)法抗拒的目的地。

　　如果您夢(mèng)想在熙熙攘攘的雅典或塞薩洛尼基生活，或者逃離美麗的希臘島嶼之一，您將需要開(kāi)始考慮在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

　　擁有房產(chǎn)在希臘非常普遍，由于強(qiáng)大的家庭文化和繼承財(cái)產(chǎn)，超過(guò)75%的居民擁有自己的房屋1。但別擔(dān)心-市場(chǎng)上仍有大量房產(chǎn)出售，因此您可以搶購(gòu)一小塊希臘天堂作為自己的土地。

　　如果您已準(zhǔn)備好投資希臘房產(chǎn)，本指南將帶您了解在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需了解的一切。

　　希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣？

　　近年來(lái)，希臘經(jīng)濟(jì)陷入困境已不是什么秘密。在2009年發(fā)生重大崩潰后，該國(guó)努力重新站穩(wěn)腳跟。這與前所未有的全球冠狀病毒危機(jī)一起，也影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于潛在買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這可能意味著有機(jī)會(huì)搶購(gòu)廉價(jià)房產(chǎn)——但這也伴隨著一定程度的風(fēng)險(xiǎn)。

　　在經(jīng)歷了2019年令人印象深刻的增長(zhǎng)之后，希臘的房?jī)r(jià)再次上漲——盡管速度非常緩慢。該國(guó)城市地區(qū)的價(jià)格在2020年溫和上漲了3.38%（經(jīng)通脹調(diào)整后為5.38%）2。

　　幸運(yùn)的是，隨著該國(guó)經(jīng)濟(jì)從大流行中復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)回暖。

　　外國(guó)人可以在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎？

　　是的，但對(duì)某些人來(lái)說(shuō)比其他人更容易。雖然歐盟居民在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)幾乎沒(méi)有任何限制，但非歐盟居民可能需要證明他們與該國(guó)的聯(lián)系以及他們使用房產(chǎn)的意圖。3此申請(qǐng)是向國(guó)防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意圖證明。

　　英國(guó)脫歐后在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

　　現(xiàn)在英國(guó)正式脫離歐盟，在希臘買(mǎi)房對(duì)英國(guó)公民來(lái)說(shuō)有點(diǎn)困難。

　　您仍然有權(quán)購(gòu)買(mǎi)和擁有房產(chǎn)，如果您愿意，可以將其出租。但是，如上所述，您也可能面臨限制和更多的管理流程。但好消息是，作為非歐盟公民，英國(guó)買(mǎi)家現(xiàn)在有資格獲得黃金簽證計(jì)劃，我們接下來(lái)會(huì)看到。?

　　我可以在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并獲得居留權(quán)嗎？

　　在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的主要吸引力之一是其黃金簽證計(jì)劃?。這向在該國(guó)投資房地產(chǎn)的外國(guó)人授予五年居留許可。您需要在房屋上至少花費(fèi)250,000歐元，并滿(mǎn)足其他標(biāo)準(zhǔn)，例如擁有健康保險(xiǎn)和無(wú)犯罪記錄。

　　一旦獲得批準(zhǔn)，黃金簽證持有人及其直系親屬可以在希臘合法生活和工作。然而，您實(shí)際上并不需要住在那里，如果您愿意，您可以選擇出租您購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

　　如果您確實(shí)在希臘定居，則可以在在那里居住七年后申請(qǐng)公民身份?；蛘?，您可以簡(jiǎn)單地更新您的居留許可。

　　希臘買(mǎi)房移民

　　法案支持：

　　2012年底，希臘政府推出“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃。隨后中國(guó)投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請(qǐng)。只要持有所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)申請(qǐng)希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過(guò)去護(hù)照貼簽的形式！

　　項(xiàng)目概況：

　　無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、商業(yè)背景要求，可在國(guó)內(nèi)辦理，在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費(fèi)公立醫(yī)療及教育，暢游26個(gè)申根國(guó)，是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國(guó)家。

　　申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)人要求：

　　1.年滿(mǎn)18歲，無(wú)年齡上限要求，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求；

　　2.在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

　　3.無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、背景、資金等方面的要求；

　　4.無(wú)健康證明要求；

　　5.隨行人員：全家三代：主申請(qǐng)人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨(dú)立子女）、主申請(qǐng)人父母、配偶子女。

　　投資標(biāo)準(zhǔn)

　　房產(chǎn)投資25萬(wàn)歐元起，最低12萬(wàn)歐元即可購(gòu)得一套房產(chǎn)！

　　在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最佳地點(diǎn)

　　在希臘，當(dāng)談到位置時(shí)，您會(huì)被各種選擇寵壞。從充滿(mǎn)活力的城市和鄉(xiāng)村避暑勝地到沉睡的漁村和風(fēng)景如畫(huà)的海濱度假勝地，每個(gè)人都能找到適合自己的東西。以下是開(kāi)始您的房產(chǎn)搜索的幾個(gè)最佳地點(diǎn)：

　　科孚島?？奇趰u是英國(guó)外籍人士的熱門(mén)目的地，擁有聯(lián)合國(guó)教科文組織遺產(chǎn)老城區(qū)、美麗的沙灘海灣和熱鬧的旅游區(qū)。

　　凱法利尼亞島。這個(gè)美麗的島嶼比科孚島安靜一點(diǎn)，擁有迷人的漁村、美妙的步行道和波光粼粼的碧綠海水。這是退休人員或任何尋求安靜生活的人的理想目的地。

　　扎金索斯/贊特。作為愛(ài)奧尼亞群島之一，扎金索斯擁有一切——迷人的海灘、歷史悠久的城堡、山頂村莊、適合家庭入住的度假村和派對(duì)熱點(diǎn)。這一切都是為了找到適合您的地方。

　　克里特島?？死锾貚u上的干尼亞是英國(guó)買(mǎi)家的熱門(mén)地點(diǎn)，這要?dú)w功于它以安全著稱(chēng)、陽(yáng)光普照的氣候以及眾多繁華的城市、沿海社區(qū)和美麗的山村。

　　羅德。這個(gè)度假熱點(diǎn)擁有保存完好的中世紀(jì)老城區(qū)、熱鬧的海濱村莊以及與英國(guó)和歐洲的良好聯(lián)系。羅德島也是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的好地方，尤其是度假屋——盡管它可能比其他島嶼更貴。

　　伯羅奔尼撒。這個(gè)大型中部地區(qū)歷史悠久，也是美食愛(ài)好者的好去處，這要?dú)w功于當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)——包括著名的卡拉馬塔橄欖。

　　雅典。希臘歷史悠久的首都全年都有娛樂(lè)活動(dòng)和設(shè)施，是熱愛(ài)繁華都市生活的人的理想選擇。它也連接良好，經(jīng)常有直飛英國(guó)的航班。但它并不便宜，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)公寓是最容易獲得和負(fù)擔(dān)得起的選擇。