希臘房產投資陷阱解讀，移民期間一定要注意這些！

　　希臘作為國內最向往的投資之地，這里的投資回報是十分可觀的。但是您要知道任何事情都是有風險的。對于希臘移民也是如此，所以今天我們希臘移民網為您解讀一下希臘房產投資陷阱，移民期間一定要注意這些！

　　9月1號開始申請費漲價已成定局。25萬歐元的投資款正在醞釀漲價至40萬歐元，此提案已遞交，等待審批結果！希臘《每日報》7月19日報道，希臘移民政策委將提交一項旨在擴大投資移民范圍的法案.該修正案將特別允許在希臘至少進行了以下一項投資的非歐盟居民進入希臘并在希臘居住：

　　1.至少向總部設在希臘的公司投資40萬歐元。

　　2.向一家希臘房地產投資公司投資至少40萬歐元。

　　3.向一家總部設在希臘的商業控股公司投資至少40萬歐元。

　　4.至少購買希臘政府債券40萬歐元。

　　5.在希臘信貸機構定期存款至少40萬歐元，定期定期至少12個月，并有固定續期訂單。

　　6.在受監管市場交易的股票、公司債券或希臘政府債券中投資至少80萬歐元。

　　7.在特定條件下，投資于在希臘或其他歐盟國家成立的另類投資公司的股票，其成本至少為40萬歐元。

　　希臘房產投資陷阱

　　1、房產價格問題

　　房價問題是很多人非常關注的焦點，而且也往往是陷阱出現次數最多的地方。在希臘買房移民政策剛開始火熱的時候，整個市場還是比較亂的，價格亂報的是普遍現象，尤其是一些小中介公司，抱著抓住一個狠賺一波的想法，經常在原價的基礎上太高價格，有些客戶對市場不了解，本身也不會英語，因此最后高價買了房產，即使后面客戶發現了，回頭找公司的時候，這家公司還在不在都不知道。因此，多數情況下也只能吃個啞巴虧。

　　因此，對于買家而言，在簽訂購房合同之前，一定要對房產所在位置的周邊實際房價有詳細的了解，同時要結合房產的地理位置，裝修情況，家具電器配置情況，以及房齡的新舊等綜合考量，不一定貴的房子就不好，也不一定便宜的房子就好。一般而言，對于沒時間詳細了解的買家，建議直接購置新房，比較省事，畢竟新房一般都是開發商直接出售，明碼標價，而且流程售后也相當的靠譜。

　　2、房產的包租問題

　　之前希臘很多開發商推出了包租服務，光看宣傳的確讓人非常心動，但是實際執行方面還是有一些問題需要了解清楚的。比如，租約合同的締約方是誰，是開發商，還是專門的房屋管理公司。房租的支付方式是如何的，是月付，季付，還是年付，合同上的租金是稅前還是稅后，房租支付方式是什么，是現金還是轉賬，轉賬的銀行卡是國內的還是國外的，是否有手續費等。此外，如果是一次性返還租金的模式，租金是否需要交稅，租金的獲取是否有先決條件，這些都是需要格外注意的問題。

　　3、拿身份的時間問題

　　希臘移民在剛推出的時候，拿身份速度很快，有些申請者甚至在一周之內就能拿到藍紙。但是，隨著申請者的增多，以及審理的越發嚴格，申請者等待的時間越來越長。那么，在決定辦理的時候，要問清楚每一個步驟所需的時間，比如房產何時過戶，什么時候完成房價的支付，何時能夠拿到藍紙，何時能夠領取居留卡等。

　　希臘房產投資陷阱我們就介紹這么多，如果您還有其他想要了解的，請閱覽我們希臘移民網！

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