希臘買房移民貴不貴？十項費用告訴你！

　　我們都知道希臘購房移民的發展前提是因為希臘經濟的萎靡，但是如今希臘經濟慢慢恢復過來啦。很多人對希臘移民費用有了疑問，那么希臘買房移民貴不貴？十項費用告訴你！

　　1、購房款：25萬歐元或以上：購房款是大頭的費用，按希臘的移民國家政策，要通過自己購房的方式能夠獲得中國居留以及身份，必須購買25萬歐元或以上的房子，可以進行購買需要一套或多套房產，只要一個總價措施達到25萬歐元左右即可。實際操作中，是有可能買到剛剛好25萬歐元的房子，但更多的可能是會比25萬歐元多一些，主要購買價格集中在25-30萬歐元之間。

　　2、房產交易稅：房款百分之三。

　　3、房產市政稅：交易稅的百分之三。

　　4、房地產土地注冊費：房款百分之零點六。

　　5、房產交易希臘公證費：百分之一到百分之一點五房款。

　　6、律師費：百分之一點二四房款。

　　7、移民申請費：500歐每申請人。

　　8、服務費：5萬元的民幣。

　　9、簽證申請費、旅行保險費：1500人民幣每人。

　　10、其他雜費。

　　例如機票飛，食宿、交通費用，醫療保險，體檢費，永居卡制作費，公證費等，雜項可能比較多不能一一羅列，但都是小費用。

　　過去的一年里，希臘官方暫緩征收新房24％的增值稅，這讓國外投資者開始會傾向選擇投資新建房，進一步擴大了希臘房地產投資市場，這意味著投資者可以選擇更好更高質量的新建房產。令人驚喜的是這項低稅政策將持續3年直至2022年年底，希臘購房者無需繳納24％的增值稅，而只需繳納3％的轉讓稅。

　　另外有關希臘從與希臘有雙邊避免雙重征稅協定的國家轉移養老金領取者稅收居住地的法規。已經投票通并作為為法律寫在財政部法案中，規定任何選擇將其稅收居住地帶到希臘的外國退休人員只需支付7％的所得稅。此固定稅率將適用整個十年。這一稅率將吸引大量的其他國家退休人員選擇希臘退休度假。

　　除了存在避免雙重征稅協議外，養老金領取者還必須每年至少住在希臘183天。符合要求的退休人員在過去六年中有五年不應是希臘稅務居民。

　　這些措施還與現有的“希臘黃金簽證”居留許可計劃（即希臘移民政策）相結合，該計劃涉及潛在的投資者，這些投資者來自歐盟以外的希臘房地產市場。這使希臘成為購買度假屋的主要目的地，并為來自歐盟以及來自中國，俄羅斯，土耳其，中東和美國等第三國的公民提供稅收和投資優惠。

　　除了這些激勵措施外，還存在其他主要優勢，例如在希臘大多數地區購得度假屋的價格非常具有優勢，同時收獲的資本收益以及無可爭議的希臘風光自然美景。

　　希臘買房移民貴不貴？看完上文的您是否有了答案呢？多謝閱覽！希望對您有所幫助！

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