希臘房產(chǎn)稅很重？如今已降30%

　　希臘這個(gè)國(guó)家如今可以說(shuō)是最受移民者歡迎的歐洲地區(qū)之一啦！每年大量的移民投資者的到來(lái)，讓希臘經(jīng)濟(jì)恢復(fù)了元?dú)狻：芏嗳硕颊f(shuō)希臘房產(chǎn)稅很重。如今房產(chǎn)稅已經(jīng)降低了30%！一起來(lái)看看吧！

　　希臘移民再迎利好：房產(chǎn)稅將降30%

　　據(jù)希臘媒體報(bào)道，新希臘政府將在7月底推出新的房產(chǎn)稅法案，未來(lái)幾年房產(chǎn)稅將減少約30％。從2020年開始，所有房產(chǎn)持有人將免征20％的房產(chǎn)稅，并且在2021年，10％的稅收將被免除。也就是說(shuō)，如果現(xiàn)有的房產(chǎn)稅是500歐元，房產(chǎn)稅將在2020年變?yōu)?00歐元，在2021年變?yōu)?50歐元。

　　新的房產(chǎn)稅法案無(wú)疑是希臘移民投資者的巨大推動(dòng)力，這將降低投資者的投資成本。近年來(lái)，隨著希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)投資者對(duì)希臘移民并不陌生。新希臘政府采取的一系列新措施也將對(duì)希臘經(jīng)濟(jì)和其他方面產(chǎn)生積極影響，這將吸引更多海外投資者進(jìn)入希臘投資市場(chǎng)。

　　未來(lái)希臘移民政策走向

　　5月12日，希臘議會(huì)通過一項(xiàng)修正案，對(duì)現(xiàn)行移民法案4251/2014部分內(nèi)容作出修改，具體內(nèi)容如下：

　　1. 領(lǐng)取居留卡時(shí)，可只提供護(hù)照復(fù)印件。

　　影響：原法案必須提供護(hù)照原件，此變化對(duì)于投資者更為便利，不影響使用護(hù)照。

　　2. 根據(jù)不同區(qū)域發(fā)展目標(biāo)、旅游價(jià)值、房產(chǎn)地理位置、商業(yè)價(jià)值及客觀價(jià)值等因素，投資額要求將會(huì)有所變化。屆時(shí)會(huì)出具各地區(qū)房產(chǎn)投資額清單，清單的有效期將持續(xù)至少5年。

　　影響：此點(diǎn)涉及投資額，無(wú)疑是最受關(guān)注的問題之一。原法案全境不分區(qū)域，僅需25萬(wàn)歐，且可以多套合計(jì)。新法案對(duì)房屋的多個(gè)維度進(jìn)行了限定，綜合考量定制區(qū)域投資額。此舉無(wú)疑會(huì)提高投資額，同時(shí)也會(huì)令投資人的購(gòu)房計(jì)劃變得更加復(fù)雜。

　　3. 規(guī)定投資額25萬(wàn)歐必須在遞交申請(qǐng)文件前支付完畢。

　　影響：原法案是在簽署購(gòu)房合同之時(shí)必須支付完畢。新政放寬了付款最終節(jié)點(diǎn)，對(duì)投資人資金周轉(zhuǎn)更為有利。

　　4. 希臘投資者的子女，在21歲時(shí)有權(quán)將其居留許可延長(zhǎng)三年（即從21歲延長(zhǎng)至24歲）。

　　影響：此舉同樣也是利好之一，相當(dāng)于子女多了三年的有效移民身份，享受當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)福利。

　　5. 遞交移民申請(qǐng)前，由公證處核實(shí)申請(qǐng)人是否符合移民法案規(guī)定的所有付款要求，并出具公證處聲明。申請(qǐng)人在遞交移民申請(qǐng)時(shí)，需要提交公證處聲明給移民局，移民局基于公證處的聲明來(lái)審核材料。

　　影響：此舉相當(dāng)于移民局將審核房款投資這項(xiàng)工作轉(zhuǎn)移給公證處完成，這樣做使得移民局的工作量大大減輕，有助提高審理進(jìn)度。對(duì)申請(qǐng)人而言，也是利好。

　　6. 針對(duì)持合法簽證入境，有醫(yī)療護(hù)理及治療的需求，需要長(zhǎng)期停留的第三國(guó)公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發(fā)居留許可。申睛人必須有醫(yī)療保險(xiǎn)可覆蓋所有醫(yī)療費(fèi)用，及充足生活來(lái)源覆蓋停留期所有人員花費(fèi)。該許可有效期為1年，可根據(jù)情況續(xù)簽，最長(zhǎng)可續(xù)簽至4年。申請(qǐng)人不可進(jìn)入雇傭市場(chǎng)，不可更改居留許可目的，在治療結(jié)束后或居留許可到期時(shí)必須離開希臘。

　　影響：該部分主要針對(duì)醫(yī)療群體，對(duì)于投資移民申請(qǐng)人而言，影響不大。我們可以將其看做是一種醫(yī)療類的全新的臨時(shí)居留項(xiàng)目。需要注意的是，雖然法案已經(jīng)修正，但是涉及到具體實(shí)施問題仍未給出具體答案。比如最受關(guān)注的第二點(diǎn)內(nèi)容，根據(jù)不同區(qū)域發(fā)展目標(biāo)、旅游價(jià)值、房產(chǎn)地理位置、商業(yè)價(jià)值及客觀價(jià)值等因素，投資額要求將會(huì)有所變化。投資額要求如何變化、具體依據(jù)是什么，并未給出具體說(shuō)明，還是需要等待后續(xù)更詳細(xì)的細(xì)則出爐。

　　希臘房產(chǎn)稅很重？對(duì)于這樣的說(shuō)話如今已經(jīng)不再準(zhǔn)確啦。這也間接的表明了如今希臘房產(chǎn)的勃發(fā)！多謝閱覽！

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